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      置业宝典:如何挑选性价比高的房屋?

      购房宝典华龙网2017-09-19 11:31

      置业指南:如何挑选性价比高的房屋?

      大家选房子时都是关注房子的各种问题各种纠结,大家买房是的心情是既慎重又纠结纠结的根源在于产品的多样性价格只是评判房子好坏的标准之一最重要的还是要看房子的性价比它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针我相信很少有人买房时只选便宜的大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家

      那么房子的性价比主要看哪些方面呢

      一 地段优势

      地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素因为地段具有不可复制性使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品当所有房产的价格都上涨的时候位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘可是当市场萧条时这些楼盘就会表现出良好的保值属性

      二交通便捷

      由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足?#25214;?#21457;展的交通需求在楼盘建设过程中交通方面的配置通常和地?#25105;?#32032;区域人文因素结合起来考虑相比其他区域楼盘交通便捷的楼盘保值性强

      三区域潜力

      一些位于有着清晰规划发展潜力明显区域内的楼盘在价值层面会更具有一定的潜力即使是目前在区位配套交通出行方面还有欠?#20445;?#20294;区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值对购房者而言买房就是买未来只要经济在发展房价就会有支撑区域经济的发展对于区域房地产项目的保值增值有着最直接的促进作用

      四质量保证

      买房不能一味图便宜抢优惠质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘而现房由于一切尽在眼前所以真正经得起检验的现房更具保值潜力

      五品牌实力

      在市场情况不好的时候品牌开发商由于积累较多资金链断裂的危险性会相对小一些而品牌开发商往往?#19981;?#22312;提升性价比附加值上下功夫绝大多数品牌开发商都有较强的责任心因为他们会对自己的品?#21697;?#24120;看重不仅在设计建造?#26041;?#20250;精益求精而?#19968;?#22312;售后服务物业管理方面极力增加项目的附加值比如提供更高品质的物业服务

      六产品稀缺性

      只要不是全社会的经济大崩溃特色楼盘永远是卖方市场因为稀缺特色不可复制而高端购房者对高居住品质的追求永无止?#24120;?#22914;水景楼盘其价格即便偏高购买者仍然会很多

      七 物业服务质量

      房子是用来住的涉及到几十年甚至一辈子的生活品质所以物业服务应该作为自己的购房保值重要标准

      八居住者素质高

      择邻而居目前已成为很多人的购房标准业主素质高且相对集中这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的

      九政府规划影响

      房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的只是程度不同而?#36873;?#24050;有明确区域规划的新兴区域虽然目前可能在生活配套整体环?#22330;?#20132;通出行方面有一定的欠?#20445;?#20294;未来的规划已经确定欠缺的方面能够通过时间解决政府的开发规划可以算做房屋保值的标准

      十户型与楼层

      户型的好坏直接影响到房屋的价格户型设计包括面积格局动线平面关系等楼层不同房价也略有差异购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择

      十一价格经济性

      高性价比的房子除了对品质的要求更重要的是做为性价比指标的计算分母价格综合品质好而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉物超所值的房子

      由此可见高性价比的房子不仅仅凸显在价格位置户型等综合因素完善的配套设施良好的商业环境及顺畅的交通等等也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素

      动荡的市场一?#26410;?#35265;证了高性价比即高竞争实力的市场铁律但是无论市场变动如何只要理性判断结合自身实?#24066;?#27714;瞅准时机择时出手相信价值自然可现华龙网整合

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